Etagenwohnung in Essen-Rüttenscheid

Moderne 2-Zimmer-Altbauwohnung mit offener Wohnküche – zentral gelegen

Die ca. 52 m² große, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der zweiten Etage des Hauses und ist über ein repräsentatives Treppenhaus erreichbar. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Räume, eine offene Wohnküche sowie ein modernes Badezimmer und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Erscheinungsbild. Zahlreiche Fensterfronten sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein hohes Maß an Tageslicht.

Die zentrale Lage mit unmittelbaren Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung garantiert kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot sinnvoll.

Die Wohnung steht ab dem 01.02.2026 zur Anmietung zur Verfügung.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Wohnen mit dem besonderen Flair eines gepflegten Altbaus verbinden möchten.

Gepflegter Altbau mit repräsentativem Erscheinungsbild

Das Wohn- und Geschäftshaus stammt aus dem Baujahr 1920 und präsentiert sich als liebevoll gepflegter Altbau in massiver Bauweise. Der gute Erhaltungszustand unterstreicht die solide Bausubstanz sowie die kontinuierliche Pflege des Gebäudes.

Typische Altbaudetails wie hohe Decken, Stuckverzierungen und großzügige Fensterflächen prägen den Charakter des Hauses und sorgen für ein helles, angenehmes Raumgefühl. Die Etagenheizung gewährleistet eine individuelle und bedarfsgerechte Wärmeversorgung der Wohneinheiten.

Die Energieeffizienzklasse C steht für einen ausgewogenen Energieverbrauch und trägt zu überschaubaren Nebenkosten bei.

- Nähe zum Szeneviertel Rüttenscheid, Messe-Essen etc.
- Parkhaus nur wenige Meter entfernt
- 3-fach verglaste Fenster


Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, so kontaktieren Sie uns gerne.