Wohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Dieses wundervolle Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage direkt an der Theresienwiese und vereint urbanes Leben mit repräsentativem Wohnen. Die U-Bahn-Haltestelle Theresienwiese ist in nur ca. zwei Gehminuten erreichbar, zahlreiche Restaurants, Cafés sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hervorragende Infrastruktur der Lage.

Das Objekt liegt in einem herrschaftlichen und äußerst repräsentativen Altbau, dessen Charakter bereits beim Betreten des einladenden Hausflurs mit seinen wunderschönen, historischen Verzierungen spürbar wird. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und ist ohne Aufzug erreichbar. Mit einer Gesamtfläche von ca. 238 m² bietet die Einheit großzügige und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Davon entfallen ca. 188 m² auf die Wohnfläche sowie ca. 50 m² auf einen separat nutzbaren, gewerblichen Bürobereich. Diese Aufteilung macht die Immobilie ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten und eröffnet zudem sehr interessante Perspektiven.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem weitläufigen und repräsentativen Eingangsbereich. Insgesamt stehen vier großzügige Zimmer zur Verfügung, die mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sind und teilweise über originale Kastenfenster verfügen, welche den Altbaucharme stilvoll unterstreichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit einem wunderschönen Ausblick auf die Theresienwiese sowie die historischen Nachbargebäude.

Das Masterbad sowie das Gäste-WC wurden in einem modernen und exklusiven Stil renoviert. Zusätzlich steht ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Ein Anschluss für Waschgeräte befindet sich komfortabel innerhalb der Wohnung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großen Kellerraum, der sehr viel zusätzlichen Stauraum bietet.

Vermietung nur an Gewerbetreibende möglich. Das Objekt wird ohne Möbel vermietet und die Bilder wurden alle digital möbliert.