Erdgeschosswohnung in Bad Vilbel

Wir suchen einen Nachmieter für eine aussergewöhnlich hochwertige EG-Wohnung in Top-Zustand in BAD VILBEL, ruhig, grün und trotzdem super angebunden.

Wir geben sie nur ab, weil wir Deutschland verlassen (sonst würden wir niemals ausziehen).

Da wir über 15.000 € in nicht entnehmbare, fest verbaute Upgrades (Innenausbau & Garten) investiert haben, ist eine Ablöse von 4.000 € für die Übernahme verpflichtend (Details siehe unten).

WICHTIG:
Der Eigentümer setzt ein monatliches Bruttoeinkommen von mindestens 3.000 € voraus.

Die Wohnung (EG)

• 60 m²: Wohn-/Essbereich mit Küche + 1 Schlafzimmer
• Inkl.: ¼-Zimmer / Homeoffice-Nische (semi-abgetrennt, perfekt für Schreibtisch & konzentriertes Arbeiten)
• Bad mit Dusche/WC + Hauswirtschaftsraum (viel Stauraum / praktisch für Haushalt)
• Voll ausgestattete Küche inklusive: Kühlschrank, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler (alles in Top-Zustand)
• Mehrfamilienhaus Baujahr 2021: modern, sehr gute Energieeffizienz, Fußbodenheizung
• Außenstellplatz fürs Auto inklusive

Outdoor-Highlight (extrem selten!)

• 15 m² überdachte Terrasse
• ca. 100 m² privat angelegter Garten zur alleinigen Nutzung
mit 2 m Sichtschutz + Hecke, automatische Bewässerung & Kräuterbeet → echtes „Privat-Oase“-Feeling

Miete

• Warmmiete inkl. Stellplatz: 1.160 € / Monat
• Ablöse (verpflichtend): 4.000 €
fairer Transfer unserer Upgrades (Investitionen 15.000 €, Rechnungen vorhanden):
2.000 € Gartenpaket (Hecke, Sichtschutz etc.)
2.000 € Premium-Innenausbau: repräsentativer Eingangsbereich (Boutique-/Hotel-Feeling) mit Akustikpaneelen & LED, Home-Automation, maßgeschneiderte Einbauschränke, bodentiefe Leinen-Vorhänge
Einzug: ab 01.04.2026 (langfristige Vermietung)

Besichtigung nach Absprache.