Maisonette-Wohnung in Erding

Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit eines exklusiven Haus-in-Haus-Konzeptes auf mehreren Ebenen für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität. Das Objekt besticht durch eine intelligente Raumaufteilung, die sowohl repräsentatives Wohnen als auch praktisches Arbeiten perfekt vereint.
Ein besonderes Highlight ist die interne, private Treppe, die ausschließlich ihre drei Wohnebenen - vom Untergeschoss bis in das erste Obergeschoss - direkt miteinander verbindet.

Erdgeschoss - Das Herzstück
Über Ihren separaten Hauseingang gelangen Sie direkt über die Garderobe in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich. Von hier aus führt eine private Treppe sowohl nach oben als auch nach unten. Ein Büro, eine Speise sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab

1. Obergeschoss - Die Rückzugsebene
Hier befinden sich die beiden hellen Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit getrenntem Ankleidebereich und das Badezimmer.

Untergeschoss - Funktionalität pur
Das Untergeschoss verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Hobbyraum, einem eigenen Hauswirtschaftsraum sowie einem großen Abstellraum.

Zum Wohngefühl der Extraklasse zählt ein ca. 140 m² großer Privatgarten mit eigenem Gartenhäuschen - eine grüne Oase mitten in der Stadt. Perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Sommerabende.

Das Mehrfamilienhaus im Villenstil mit drei Wohneinheiten wurde in einer der begehrtesten Wohnlagen Erdings, direkt am Stadtpark, realisiert und verbindet hochwertige Architektur mit hoher Wohnqualität in grüner Umgebung.

Großzügige Fensteröffnungen und offene Grundrisskonzepte sorgen für helle, gut belichtete Räume und hohe Aufenthaltsqualität.

Eine eigene Einzelgarage sowie ein fest zugewiesener Stellplatz direkt am Haus ersparen die tägliche Parkplatzsuche.

Das Haus-in-Haus wird ab dem 01.05.2026 verfügbar sein.

„WOHNEN AM STADTPARK“ steht für durchdachte Planung, hochwertige Ausführung und ein ruhiges Wohnumfeld in innerstädtischer Lage Erdings.