Maisonette-Wohnung in Karlsfeld

Diese neu erstellte, komplettsanierte, gut geschnittene 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit 71 qm Nutzfläche und ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Karlsfeld. Das Gebäude wurde im Rahmen einer umfassenden Vollsanierung bis auf die tragende Substanz zurückgeführt und anschließend baulich, technisch und energetisch vollständig erneuert. Im Zuge der bis Ende März 2026 andauernden Sanierung wurden unter anderem:
- in einem Anbau ein neues Treppenhaus erstellt
- das Dach komplett erneuert,
- Dachspitz ausgebaut und komplett gedämmt
- doppelt gedämmt, außen und
Zwischenspandämmung
- außen neu verputzt
- Decken und Böden neu aufgebaut
- Wände begradigt
- neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut
- Neue Heizungsanlage
- Einbau einer Fußbodenheizung
- die gesamte Elektrik, Sanitärinstallationen vollständig
erneuert
- sowie die Immobilie insgesamt auf einen
zeitgemäßen Wohn- und Energiestandard gebracht.
Die Sanierung erfolgte ganzheitlich und entspricht in ihrer Qualität einem Neubaustandard, bei Erhalt der bestehenden Gebäudestruktur. Die Wohnung, die bis zur Fertigstellung teilweise vom Eigentümer während der Sanierungsarbeiten bewohnt wird, verfügt über eine gehobene Innenausstattung und bietet mit ihren zwei Wohnebenen und einem Fenster je Raum, ein besonderes Wohngefühl. Das Bad beinhaltet eine Badewanne sowie extra Dusche und ein großes Fenster, hier wurden wie in allen weiteren Räumen an den Decken integrierte LED-Spots angebracht. Eine platzsparende Wendeltreppe führt aus der offenen, großzügigen Wohnküche mit Luftraum in die durch vier große Fenster, tageslichtdurchflutete weitläufige Galerieebene.Ein eigener Kellerraum und gemeinsamer Waschraum steht Ihnen zur Verfügung und ein Stellplatz vor der Tür ist ebenfalls vorhanden, was für zusätzlichen Komfort sorgt.