Etagenwohnung in Weilheim in Oberbayern

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Wir vermieten ab April 2026 eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südbalkon und Bergblick in Weilheim.

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK:

• Erstbezug Neubau 2026 – Sie sind die Ersten!
• 100 m² im 1. OG + 30 m² ausgebautes Dachgeschoss
• Energieeffizienzklasse A+ (15,4 kWh/m²·a) – minimale Heizkosten
• Großer Südbalkon ca. 8 m² mit traumhaftem Bergblick auf die Alpen
• PV-Anlage senkt Stromkosten erheblich
• Fußbodenheizung mit moderner Wärmepumpe
• Dreifachverglasung für optimale Dämmung

RAUMAUFTEILUNG:

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügigen Wohnkomfort:

1. OBERGESCHOSS (100 m²):
• Großzügiger Wohn-/Küchenbereich (offen gestaltet, lichtdurchflutet)
• 1 Schlafzimmer
• 1 Büro/Arbeitszimmer (ideal für Homeoffice)
• 1 weiteres Zimmer (flexibel nutzbar)
• Modernes Bad mit Dusche und WC
• Separates Gäste-WC
• Speise (vielseitig nutzbar als Garderobe, Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum)
• Helle Diele
• Südbalkon ca. 8 m² mit Bergblick

DACHGESCHOSS (30 m²):
• Ausgebauter Wohnraum als zusätzlicher Stauraum statt Keller, auch als Hobbyraum nutzbar

AUSSTATTUNG:

Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien und modernste Technik:

• Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Vinylböden
• Fenster: Dreifachverglasung für maximale Energieeffizienz
• Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
• Energieversorgung: Wärmepumpe mit Umweltwärme (klimafreundlich und kostengünstig)
• Stromversorgung: Gemeinsame PV-Anlage reduziert Ihre Stromkosten
• Bad: Modern ausgestattet mit Dusche und WC
• Gäste-WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort
• Waschmaschinenraum: Gemeinschaftlich nutzbar im Gebäude
• Küche: Ohne Einbauküche – Sie gestalten nach Ihren Wünschen!

GARAGE:

Optional kann eine Einzelgarage (8m Länge) für 70 Euro monatlich dazugemietet werden.

BESONDERHEITEN:

• Kein Keller vorhanden – dafür 30 m² ausgebautes Dachgeschoss
• 3 Wohneinheiten im Gebäude (ruhiges Wohnen)
• Kein Aufzug