Souterrainwohnung in Velbert

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines älteren Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohnungen und verfügt über eine beheizte Wohnfläche von ca. 50 m². Die restliche Wohnfläche entfällt auf den anrechenbaren Anteil des ca. 70 qm großes Gartengrundstücks mit neuer Terrasse und neuem winterfestem Gartenhaus mit großem Vordach als Kellerersatz. Der Eingangsbereich ist großzügig überdacht, so dass noch ein weiterer wettergeschützter Freisitz vorhanden ist. Jede Wohnung im dem Haus mit einem neuwertigen (2017) nach DIN-Norm gedämmten Dach verfügt über einen eigenen Eingang und eine eigene Heizungsanlage. Für diese Wohnung wurde im Jahr 2022 eine neue Brennwerttherme mit Computersteuerung aus der Wohnung installiert. Der Mieter kann somit seine Heizung individuell einstellen und wählt seinen eigenen Versorger.
Im dem Mehrfamilienhaus befindet sich bereits ein zentraler Glasfaseranschluss. Damit besteht die Möglichkeit eines Vertrages mit einem Anbieter. Internetanschluss über Festnetz ist natürlich ebenfalls vorhanden. Die bisherige Mieterin nützt für den TV-Empfang ihren Internetanschluss. Aufgrund der Lage der Wohnung ist aber auch ein hervorragender HBBTV- Empfang über Zimmerantenne möglich.