Etagenwohnung in Passau-Altstadt

Diese attraktive 1-Zimmer-Studenten-Wohnung mit 40 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehr-Parteien-Hauses in der Passauer Altstadt, zwischen Dom und Donau. In 2025 fand eine umfassende Modernisierung statt, das Bad wurde kernsaniert und komplett neu gestaltet, ebenso wurde eine neue Einbauküche incl. Waschmaschine eingebaut. Außer einer Gästecouch und passenden Badmöbeln ist sie nicht weiter möbliert. Im Hauptraum (ca. 26qm) befindet sich noch das Fischgrätenparkett, im kleinen Flur und in der Küche Laminatboden.

Der Eingang zum Haus befindet sich im 1. Stock (erreichbar von der unteren Donaulende oder dem Steinweg) und ist damit auch bei Hochwasser gut erreichbar, trotz der Lage direkt an der Donau. Der Blick über den Fluss bis zur Veste Oberhaus entschädigt für das rege Treiben vor dem Haus (Busse / Schiffe), vor dem akustisch 2 (denkmalgeschützte) Doppelfenster schützen.

Der Altbau versprüht viel Charme, legt einem aber auch kleinere Einschränkungen auf. So ist das Anbringen von Gardinenstangen und Leuchten an den sehr alten Außenmauern nicht ganz trivial, der Boden federt etwas beim Gehen und die Ecken sind manchmal nicht genau im 90° Winkel.

Zur Wohnung gehört noch ein geräumiges, aber sehr einfaches Speicherabteil.

Die Wohnung ist frühestens ab dem 01.02.2026 verfügbar. Besichtigungstermine werden für Samstag, 24.1. angenommen (da ich erst nach Passau anreisen muss)

Kontaktanfragen für diese Anzeige sind zunächst (für die ersten 48 Stunden) nur für Suche+ Nutzer möglich, ab Dienstag, 20.1. abends müsste das für alle ImmoScout24-Nutzer möglich sein.