Terrassenwohnung in Erlangen-Erlangen Mitte
Erstbezug: Möblierte 1-Zimmer-Studierendenwohnung mit Südbalkon
Gabelsbergerstraße
91052 Erlangen, Erlangen Mitte
91052 Erlangen, Erlangen Mitte
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 636 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 22 m²
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Objekt-ID: 39385176
| Objekttyp: | Terrassenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 22.00 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Frei ab: | 24.1.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 636 € |
| Nebenkosten: | 90 € |
| Gesamtmiete: |
726 € |
| Preis/m²: | 28,91 € |
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| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Möbliert
Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 2026 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Diese moderne und möblierte 1-Zimmer-Studierendenwohnung bietet alles, was für ein komfortables und zugleich nachhaltiges Wohnen benötigt wird. Als Erstbezug in einem QNG-zertifizierten Wohnhaus verbindet das Apartment energieeffiziente Bauweise mit zeitgemäßem Design.
Der sonnige Südbalkon erweitert den Wohnraum und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Lernen und Entspannen. Durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl.
• Erstbezug (3. Stock) in einem energieeffizienten, QNG-zertifizierten Neubau
• Möbliert: Bett, Schrank, Schreibtisch, Sitzmöglichkeiten
• Einbau-Küchenzeile mit Kühlschrank, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Stauraum
• Heller Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Südbalkon
• Modernes Bad mit Duschabtrennung und Handtuchheizung
• Passive Lüftungsanlage für kontinuierliche, energieeffiziente Frischluftzufuhr
• Wärmepumpe und PV-Anlage für nachhaltiges Heizen
• Abstellraum im Kellergeschoss
• Fahrradabstellmöglichkeiten im Kellergeschoss
• Wasch- und Trockenraum
• Glasfaser-Internet im Haus
• Gemeinschafts-Dachterrasse im selben Stockwerk
Der sonnige Südbalkon erweitert den Wohnraum und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Lernen und Entspannen. Durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl.
• Erstbezug (3. Stock) in einem energieeffizienten, QNG-zertifizierten Neubau
• Möbliert: Bett, Schrank, Schreibtisch, Sitzmöglichkeiten
• Einbau-Küchenzeile mit Kühlschrank, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Stauraum
• Heller Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Südbalkon
• Modernes Bad mit Duschabtrennung und Handtuchheizung
• Passive Lüftungsanlage für kontinuierliche, energieeffiziente Frischluftzufuhr
• Wärmepumpe und PV-Anlage für nachhaltiges Heizen
• Abstellraum im Kellergeschoss
• Fahrradabstellmöglichkeiten im Kellergeschoss
• Wasch- und Trockenraum
• Glasfaser-Internet im Haus
• Gemeinschafts-Dachterrasse im selben Stockwerk
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Lage
Gabelsbergerstraße91052 Erlangen
Erlangen Erlangen Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,96 €/m² in Erlangen - Erlangen Mitte. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Erlangen liegt derzeit bei 16,20 €/m².
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