Einfamilienhaus mieten in Billerbeck

Platz für Gewerbe und Familie mit viel Grün!
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 236 m² Wohnfläche und 7 Zimmern wurde 1985 erbaut und 2025 modernisiert.
Es bietet auf 2 Volletagen sowie 2 Halbetagen viel Platz für Familien. Das Haus verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein barrierefreies Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Von der Küche, dem Esszimmer und dem Hauswirtschaftsraum gibt es mehrere Zugänge zur großzügigen Terasse sowie dem gepflasteren Außen- und Gartenbereich hinter dem Haus.
Auf der ersten Halbetage liegen zwei Zimmer mit Morgensonne.
Die obere Etage bietet einen Balkon, zwei Zimmer und einen weiteren offenen Wohnbereich.
Zwei Kellerräume, davon einer mit einem weiteren eigenem Zugang von außen, bieten weitere Nutzfläche.
Das Grundstück mit parkähnlich anglegtem Garten, Teich mit idyllischem Rückzugsort, eingezäuntem Gemüsegarten und Gartenhäuschen sowie gepflastereter Gewerbefläche umfasst ca. 3465 m².
Ein Teil des Gartens kann getrennt eingezäunt werden, um Kindern gleichzeitig Freiraum und Sicherheit abseits des Teiches zu bieten.
Ein Carport für einen PKW und Fahrräder ist vorhanden. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
In Sichtweite des Hauses liegt angrenzend an den Garten die Gewerbehalle. Mit 120 m² bietet sie Raum für große Fahrzeuge und verfügt über eine Grube sowie ein großes Tor das zu zwei Seiten hin geteilt geöffnet werden kann. Eine Fensterfont entlang der Längsseite zum Haus und Garten hin sorgt für viel natürliches Licht. Ein Starkstromanschluss mit 400V ist vorhanden.
Vor der Halle liegt eine über 800 m² große gepfalsterte Hoffläche mit weiteren Raum für Gerwebe und Fahrzeuge.

Gewerbehalle, Hof und Haus werden im Paket vermietet.
Der Betrieb eines Gewerbes ist Voraussetzung für das Mietverhältnis.

Kaltmiete Wohnhaus: 1514,06€ (6,42€ pro m²)
Kaltmiete Gewerbehalle: 420€ (3,50 pro m²)
Kaltmiete Hof: 400€ (0,50€ pro m²)
Kaltmiete Gesamt: 2334,06€