Erdgeschosswohnung in Eschweiler
Ruhige 1-Personen-EG-Wohnung in zentraler Innenstadtlage mit Balkon & Gartennutzung
52249
Eschweiler
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 525 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 46 m²
16 Aufrufe
Objekt-ID: 39381040
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 46.00 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Frei ab: | 1.3.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 525 € |
| Nebenkosten: | 120 € |
| Gesamtmiete: |
645 € |
| Preis/m²: | 11,41 € |
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| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Garten
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 86,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses im Zentrum von Eschweiler bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche ein überschaubares und ruhiges Wohnumfeld.
Der Wohnbereich mit Kochnische wird durch einen kleinen Abstellraum ergänzt. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum innenliegenden Bad mit Badewanne. Die Wohnung ist für eine Person geeignet und funktional geschnitten.
Alle Fenster bieten einen Blick in den Garten. Der Balkon ist zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein. Ein Gartenhäuschen steht zur gemeinschaftlichen Nutzung als Abstellmöglichkeit, z. B. für Fahrräder, zur Verfügung.
Das Haus umfasst insgesamt nur vier Wohneinheiten, einschließlich der angebotenen Wohnung, und ist durchweg langfristig vermietet, was zu einem ruhigen und beständigen Wohnumfeld beiträgt.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer.
Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.03.2026 verfügbar.
*Die vorhandene Küche, ein passgenauer Schlafzimmerschrank sowie weitere Möbel können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.*
Der Wohnbereich mit Kochnische wird durch einen kleinen Abstellraum ergänzt. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum innenliegenden Bad mit Badewanne. Die Wohnung ist für eine Person geeignet und funktional geschnitten.
Alle Fenster bieten einen Blick in den Garten. Der Balkon ist zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein. Ein Gartenhäuschen steht zur gemeinschaftlichen Nutzung als Abstellmöglichkeit, z. B. für Fahrräder, zur Verfügung.
Das Haus umfasst insgesamt nur vier Wohneinheiten, einschließlich der angebotenen Wohnung, und ist durchweg langfristig vermietet, was zu einem ruhigen und beständigen Wohnumfeld beiträgt.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer.
Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.03.2026 verfügbar.
*Die vorhandene Küche, ein passgenauer Schlafzimmerschrank sowie weitere Möbel können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.*
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Lage
52249 Eschweiler
Eschweiler
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,16 €/m² in Eschweiler.
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