Dachgeschosswohnung in Windach

Die schöne, ca. 120 m² große, 3-4-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteien Haus im zweiten Stock, auf einem ca. 1000 m2 großen Grundstück, in ruhiger Lage von Windach.

Vom 1. Stock aus führt ein privater Treppenaufgang zu einer vorgelagerten Garderobe.

Über den Flur gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich.

Der Essbereich ist offen gestaltet, neben der Küchenzeile am Fenster bietet er Platz für eine Kochinsel und einen großen, zentral gelegenen Essplatz.

Das offen angrenzende Wohnzimmer misst etwa 40 m². Zwei Balkontüren führen auf den ca. 10 m² großen Balkon in Westausrichtung, von dem sich ein schöner Blick in die naturnahe, grüne Umgebung bietet.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin mit großem Sichtfenster. Die offene Raumgestaltung bis in den Dachspitz verleiht dem Wohnbereich Loftcharakter und ein beeindruckendes Raumgefühl mit einer Deckenhöhe von ca. 3,90 Metern.

Der gesamte Wohn- und Essbereich besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre, die durch zahlreiche Fenster und Balkontüren entsteht.

Die beiden weiteren, nahezu gleich großen Zimmer bieten viel Raum für individuelle Gestaltung. Sie eignen sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder für zwei gleichberechtigte Bewohner.

Das Tageslichtbad wurde vor ca. 5 Jahren modernisiert und ist mit einer Badewanne sowie einer separaten, übergroßen, bodengleich gefliesten Dusche ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerabteil.

Echtholzdielen und Parkett in den Wohnräumen.

Aktuell ist eine Küche verbaut, möglicherweise kann diese von den Vormietern übernommen werden.

Optional kann ein ca. 1.000 m² großer, wunderschön eingewachsener Garten angemietet werden, der sich direkt gegenüber der Wohnung befindet. Pacht: 200 Euro.


Kaltmiete: 1.330 €
Betriebskosten: 200 €
Bruttomiete: 1530 €
Gartenpacht: 200 €