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Doppelhaushälfte mieten in Oberschleißheim

Erstbezug nach Renovierung: Gepflegtes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in Oberschleißheim

Holzhackerstrasse
85764 Oberschleißheim
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Kaltmiete
3.150 €
Zimmer
5
Fläche
160 m²
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Objekt-ID: 39378550

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 160.00 m²
Grundstücksfläche: 385,00 m²
Frei ab: 1.5.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 3.150 €
Nebenkosten: 450 €
Gesamtmiete: 3.600 €
Preis/m²: 19,69 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Wasserenergie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 83,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die gerade in Renovierung befindliche, geräumige DHH (Außenmaß: ca. 6,50m x 11m, Bilder werden laufend aktualisiert) befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die unmittelbar am Eingang zum Berglwald endet. Gegenüber ist ein Weiher, der zufrieren kann und z.B. Gelegenheit zum Eisstockschießen bietet.

Treten Sie ein in eine helle, großzügige Diele, in die ein maßgeschneiderter Garderobenschrank eingepasst ist. Gleich rechts vom Eingang, vorbei am ebenfalls maßgeschneiderten Schuh- & Putzschrank, geht es in das frisch renovierte Gäste-WC, in dem sich die Regler für die Fußbodenheizung im gesamten EG und Bad im OG befinden. Geradeaus führt der Weg an der Küchentüre rechter- & dem Treppenhaus mit Buchenstufen linkerhand ins Wohnzimmer, von dem eine große Fensterfront und die Terassentür den Blick in den Garten ermöglicht. Über den großen Durchgang vom Wohnzimmer gelangen Sie zurück in den Küchenbereich, von wo aus der Kachelofen befeuert werden kann. Der neue Vinyl-Boden im EG zieht sich über die gesamte Etage durch Wohnzimmer, Küche Diele und Gäste-WC. Der Weg aus dem WZ über die große, z.T. überdachte und mit zwei Markisen beschattbare Süd-Terrasse führt Sie in den Garten und zum massiven Holzschuppen, der eine eigene Elektrik-Installation bietet.

Im mit Echtholzparkett versehenen OG befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 davon mit direktem Zugang zum Süd-Balkon. Außerdem ist hier das frisch renovierte Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche und eine kleiner Abstellraum.

Das DG bietet einen großen ausgebauten Wohnraum mit eigenem Duschbad und hinter den beiden Kniestöcken genügend Abstellraum.

Im KG gelangen Sie zum Heizungskeller (mit Grundwasserwärmepumpe und Waschmaschinenanschluss) und durch einen Bastelkeller zum Anschlussraum (mit viel Platz für Vorräte). Für ausgelassene Feiern gibt es hier einen großen, mit viel Liebe gestalteten Partyraum mit Bar (lassen Sie sich überraschen!)

Die Fertiggarage verfügt über ein elektrisches Tor & eingebaute Regale.
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Lage

Holzhackerstrasse
85764 Oberschleißheim
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Oberschleißheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,12 €/m² in Oberschleißheim.

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