Etagenwohnung in Egling

Im Alleinauftrag bieten wir diese moderne und sehr gepflegte Wohnung über 2 verbundene, eigene Etagen mit Süd-Balkon und sehr großem Garten mit Holzhütte, Pavillon und 3 Obstbäumen in traumhafter und ruhiger Lage von Thanning zur Miete an. Mietbeginn 01.04.2026 oder nach Vereinbarung.

Wenn Sie etwas Besonderes suchen, dann sollten Sie nicht zögern. Die freundliche und überaus gemütliche Wohnung in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus überzeugt mit ihrem intelligenten Raumangebot und viel Platz.
Über einen eigenen Zugang mit Außentreppe betreten Sie die geräumige Diele. Diese erschließt rechts das Gäste WC, linker Hand eine praktische Speisekammer sowie eine großer Raum für die Garderobe, die auch Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet. Zu erwähnen wäre, dass im Untergeschoss des Hauses ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung steht und der Raum somit auch anderweitig genutzt werden kann.
Folgen Sie der Diele weiter nach rechts, gelangen Sie rechter Hand in das geräumige Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, geradeaus in das erste der Schlafzimmer, welches aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird, und links in das freundliche Haupt-Schlafzimmer mit Balkonzutritt.
Der Diele geradeaus folgend, gelangen Sie in das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich, großen Fensterelementen, einem extra Holzofen für gemütliche Stunden, dem direkt begehbaren großen Süd-Balkon und der offenen modernen Küche, die alles bietet, was das Herz begehrt und deren Nutzung bereits in der Miete enthalten ist.
Der Raum öffnet sich nach oben über eine geschwungene Holztreppe in die 2. Etage der Wohnung mit einem weiteren, großen offenem Wohnzimmer und extra Holzofen, sowie 2 Schlafzimmern, die sich beispielsweise auch sehr gut als Büro eignen würden und einem Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC.

Ein großer, eigener und abgeschlossener Keller, ein weiterer Kellerraum/Werkstatt mit Waschmaschinenanschluss, eine Einzelgarage und zwei Stellplätze, die bereits in der Miete enthalten sind, direkt auf dem Grundstück, runden das Komplettpaket harmonisch ab. Die Immobilie eignet sich besonders für Familien mit Kindern oder Paare.