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Doppelhaushälfte mieten in Neubiberg

Großzügige und moderne Doppelhaushälfte (KfW-55) in Bestlage Neubiberg

Rathausplatz
85579 Neubiberg
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Kaltmiete
3.100 €
Zimmer
4
Fläche
170 m²
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Objekt-ID: 39376264

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 170.00 m²
Grundstücksfläche: 250,00 m²
Frei ab: 1. April 2026 (ab 1. März auch möglich)
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 3.100 €
Nebenkosten: 400 €
Gesamtmiete: 3.500 €
Preis/m²: 18,24 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 39,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Da die aktuellen Mieter leider aus beruflichen Gründen München verlassen werden, wird die großzügige, moderne und helle Doppelhaushälfte bereits nach nur einem Jahr nach Erstbezug wieder frei. Dadurch ergibt sich nun für Sie die Gelegenheit, Teil des Kinder- und Familienparadieses „Family Garden“ im Herzen von Neubiberg zu werden.

Die durchdachte Doppelhaushälfte besticht durch folgende Eigenschaften:
• ca. 190 qm Gesamtfläche
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• zusätzlicher Raum für Garderobe/ Abstellkammer im Erdgeschoss
• zwei Zimmer im ersten Stock sowie ein Studio mit zusätzlichem Ankleideraum und Bad im Dachgeschoss
• Trennung des Dachgeschosses vom ersten Stock durch Schiebetür
• 2 Badezimmer mit Tageslicht zzgl. Gäste-WC im Erdgeschoss
• außerordentlich großer Keller mit großzügigem Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Lichtschacht, eigener Waschküche und zusätzlicher Abstellkammer
• sonniger Süd-West-Garten mit Terrasse
• Loggia im Dachgeschoss mit traumhaftem Ausblick
• zwei Eingänge: Haustür im Erdgeschoss sowie separater Eingang über die Tiefgarage
• großzügiger (gemeinschaftlicher) Fahrradkeller im Tiefgaragenbereich, Anschlussmöglichkeiten für E-(Lasten)Fahrräder vorhanden
• Voraussetzung für E-Mobiität für Autos vorhanden
• offene Grünflächen und nicht eingezäunte Wohneinheiten

Details zum Schnitt des Hauses können den beigefügten Grundriss entnommen werden.

Die vorhandene, neuwertige Küche ist nicht im Mietpreis enthalten und kann gerne von den aktuellen Mietern erworben werden. Sie besticht neben zeitloser Eleganz durch ihre hochwertige Ausstattung (u.a. Bora-Kochfeld).
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Lage

Rathausplatz
85579 Neubiberg
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Neubiberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 17,91 €/m² in Neubiberg.

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