Dachgeschosswohnung in Tübingen

Wunderschöne Zweizimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung auf dem Österberg zu vermieten
Die Wohnung ist vollständig möbliert und ca. 62 m2 groß. Sie wurde 2022 grundlegend renoviert und verfügt über eine gehobene Ausstattung, eine Loggia, einen Balkon und eine neue Einbauküche mit Spülmaschine und Dunstabzug. Das Bad hat eine Badewanne. Das WC ist separat, Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Der Zugang zum Balkon ist über das Schlafzimmer und die Küche möglich. Das Wohnzimmer ist gleichzeitig das Esszimmer und hat einen Zugang zur Loggia. Auf der Loggia gibt es eine kleine Unterstellmöglichkeit. Das Gebäude wurde 2011 energetisch saniert und bekam 2025 eine Pelletheizung und Solarthermie. Ein aktueller Energieausweis liegt leider noch nicht vor, nur ein alter, der aber noch nicht die Einsparungen insbesondere durch die Solarthermie berücksichtigt (ehemaliger Endenergieverbrauch 103 kWh/(m2a).
Da kein Zimmer ein Durchgangszimmer ist, kann man gut zu zweit in der Wohnung leben. Im Wohnzimmer steht zu dem ein Schlafsofa. Im Haus gibt es einen Hausmeister-Service, der die monatliche Reinigung des Hauses übernimmt und den Winterdienst.
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien. Über der Wohnung liegt ein Dachboden. Die Garage ist derzeit vermietet, kann aber bei Bedarf extra dazu gemietet werden. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 2 Gehminuten, der Wald ca. 3 Gehminuten entfernt. Die Wohnlage ist sehr schön und ruhig: nicht weit von der Innenstadt und doch im Grünen!
Die Mietdauer sollte mindestens ½ Jahr sein.
Die Fotos, sind von 2022 von der Zeit vor der ersten Vermietung. Wir werden gegeben falls Möbel ersetzen, wenn die derzeitigen Mieter am 28.2.2026 ausziehen. D.h. es kann sein, dass die Wohnungseinrichtung sich dann etwas unterscheidet. Je nachdem, was ersetzt werden muss.