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Etagenwohnung in München-Obermenzing

VERDI 71 | Erstbezug - Teilmöblierte großzügige 2,5-Zi-Wohnung mit Terrasse & Balkon - W8

81247 München, Obermenzing
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Kaltmiete
2.107,46 €
Zimmer
2.5
Fläche
61 m²
411 Aufrufe

Objekt-ID: 39373130

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 61.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.2.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.107,46 €
Nebenkosten: 391,38 €
Gesamtmiete: 2.498,84 €
Preis/m²: 34,55 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Teilmöbliert
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

In Obermenzing ist ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohneinheiten entstanden – überschaubar, persönlich und bewusst hochwertig konzipiert.
Ein besonderer Mehrwert sind die teilmöblierten Wohnungen mit maßgefertigten Möbeln aus der brüderl. Möbel-Manufaktur: hochwertige Einbauküchen, Einbauschränke, Flurmöbel sowie Waschtischunterschrank und Spiegelpaneel schaffen vom ersten Tag an ein stimmiges, funktionales Wohnumfeld.

Das oben genannte Teil-Möbelpaket ist bereits im Mietpreis mit inbegriffen. Sollte Interesse bestehen, kann jede Wohnung, gegen einen Aufschlag, auch vollmöbliert gemietet werden.

Über das Treppenhaus gelangt man direkt in die Tiefgarage zu den Duplex-Stellplätzen.
Für jede Wohnung steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung.
Fahrräder werden bequem oberirdisch in den dafür vorgesehenen Bereichen abgestellt.


AUSSTATTUNG

Teilmöblierte Wohnung // Vollmöbliert auf Wunsch

Wohnung 8 im 2. Obergeschoss besticht durch einen hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der sich über eine breite Fensterfront zum Balkon hin öffnet. Hier entsteht ein Mittelpunkt des Wohnens, der Kochen, Essen und Entspannen miteinander verbindet. Der Arbeitsplatz ist als clevere Ecklösung im Flur mit Fenster integriert – ideal für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice, ohne einen eigenen Raum zu beanspruchen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen großen Kleiderschrank. Ein modernes Bad komplettiert das Angebot.


KONTAKT

Haben Sie Interesse an der Wohnung?
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonja Schmaus
brüderl Concept GmbH
Trostberger Straße 13
83301 Traunreut
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Lage

81247 München
Map

München Obermenzing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,64 €/m² in München - Obermenzing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,64 €/m².

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