Etagenwohnung in Paderborn

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügig geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung im 1. OG eines Zweifamilienhauses in Traumlage der Paderborner Südstadt.

Die Wohnfläche von knapp über 100 m² verteilt sich auf ein sehr großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine große, einladende Diele, die Küche – mit Zugang zum Balkon -, das große Duschbad sowie ein kleines Büro, welches der Küche vorgelagert ist.

Die hochwertige, auf den Bildern zu sehende Poggenpohl-Küche (mit Ausnahme des Kühlschranks) bleibt von der Vormieterin in der Wohnung und wird kostenfrei zur Verfügung gestellt. Die Küche ist zwar schon etwas älter, befindet sich aber in einem hervorragenden, nahezu neuwertigem Zustand. Lediglich ein neuer Kühlschrank müsste gekauft werden und, wer möchte, hat auch noch die Möglichkeit, eine Spülmaschine einzusetzen. Alles andere ist vorhanden und kann so genutzt werden.

Das Badezimmer ist vor nicht ganz 3 Jahren von Grund auf saniert worden. Bei dieser Sanierung wurde gezielt darauf geachtet, dass auch Herrschaften im besten Alter das Bad ohne Einschränkungen nutzen können.

Bitte lassen Sie sich von den Bildern nicht täuschen. Die Wohnung befindet sich gerade in einer Renovierungsphase. Im Zuge dieser Renovierung werden sämtliche Bodenbeläge gegen neue, hochwertige Vinyl-Designfußböden getauscht und alle Deckenvertäfelungen werden entfernt. Alle Decken werden gespachtelt und frisch, weiß gestrichen. Lediglich die Wandgestaltungen sollen die neuen Mieter selbst, nach eigenem Geschmack, ausführen.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche. Ein Kfz findet Platz direkt am Haus. Wer möchte kann optional in unmittelbarer Nachbarschaft eine Garage anmieten.

Da die Eigentümer, ein wirklich überaus nettes und herzliches Rentnerehepaar, im Erdgeschoss wohnen, wird für diese tolle Wohnung ein passendes Paar oder eine Einzelperson im allerbesten Alter (gerne 50+) gesucht. Eine Bewohnung mit Kindern ist nicht gewünscht. Auch eine Nutzung als WG ist nicht vorgesehen.

Die Renovierungsarbeiten sind gerade gestartet, und wir gehen zum gegenwärtigen Zeitpunkt davon aus, dass eine Vermietung ab dem 15.02.2026 bzw. 01.03.2026 problemlos möglich ist.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf eine aussagekräftige Kurzbewerbung mit Angabe Ihrer Kontaktdaten, Einkommensverhältnisse und der Anzahl der einziehenden Personen. Eine hervorragende Bonität wird für das Zustandekommen eines Mietvertrages selbstverständlich vorausgesetzt.

- 3,5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Keller
- WFL: ca. 102 m²
- KM: 920,-- €
- NK + HZ (Gas): 250,-- €
- Energieausweis: 91,9 kwh/(m²-a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Garage (optional): 75,-- €
- Strom: selbst über Versorger n. Wahl
- Kaution: 3 Netto-Kaltmieten
- Tierhaltung: eigentlich nicht gewünscht, ggf. aber n. Absprache
- frei ab: 15.02.2026 bzw. 01.03.2026