Etagenwohnung in Ingelheim am Rhein

Das moderne und preisgekrönte Mehrfamilienhauses wurde 1995 fertiggestellt.
Vier gegeneinander höhenversetzte Bauteile mit je drei Wohnungen (EG-OG-DG) sind durch ein lichtdurchflutetes Treppenhaus miteinander verbunden.

Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit ca. 77 m² befindet sich im 1 OG rechts und zeichnet sich durch einen praktischen Zuschnitt ohne große Dielen oder Flurflächen und mit sehr guten Stellmöglichkeiten aus.

Die Wohnung wurde aktuell bezugsfertig modernisiert und kann in 2026 kurzfristig bezogen werden.

Monatliche Miete 924,- €, zuzüglich 276,- € NK (bei 2 Personen), plus 50,- € für einen Garagenstellplatz im Doppelparker.

Der helle und großzügige - über 35 m² große - Wohn-/Essbereich lässt sich gut einrichten und bildet den Mittelpunkt der Wohnung.
Vor der bodentiefen Fensterfront lädt der Balkon mit Blickrichtung Rheingau zum verweilen ein.
Das Schlafzimmer - ebenfalls mit bodentiefen Fenstern - bietet ausreichend Platz.
Ein drittes Zimmer kann prima als Büro und/oder als Gästezimmer genutzt werden.

Aktuell wurden in allen Räumen moderne Bodenbeläge neu verlegt sowie alle Wände/Decken vom Maler neu angelegt.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, diese ist vom Mieter selbst zu stellen.

Das geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß sowie das G-WC sind modern in grau gefliest.

Das Wohnhaus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, professionell verwaltet und in einem guten Pflegezustand gehalten.