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Maisonette-Wohnung in Oberhaching

Stylische 4 Zimmer Wohnung mit Garten für Individualisten

Ödenpullacherstraße
82041 Oberhaching
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Kaltmiete
2.300 €
Zimmer
4
Fläche
170 m²
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Objekt-ID: 39368933

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 170.00 m²
Frei ab: 01.03.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.300 €
Nebenkosten: 400 €
Gesamtmiete: 2.700 €
Preis/m²: 13,53 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Tiere erlaubt
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 124,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Etagenwohnung in Oberhaching vorstellen zu können. Die geräumige Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m² auf zwei Etagen.

Diese außergewöhnliche Mietwohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss, viel Platz auf zwei Ebenen und einen großzügigen Garten. Der besondere Schnitt macht sie ideal für zwei bis drei Personen, die Wert auf Individualität, Raum und ein naturnahes Wohngefühl legen.

Die Wohnung erstreckt sich über Erd- und Kellergeschoss und bietet insgesamt vier Zimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche im Erdgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu den Terrassen und dem ca. 250 m² großen Garten – perfekt für Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in das ausgebaute Kellergeschoss mit weiteren Zimmern, einem komfortablen Masterbad, Sauna sowie einem begehbaren Kleiderschrank. Aufgrund der Wendeltreppe ist die Wohnung nicht geeignet für Kleinkinder oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer sowie zwei WCs:
ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss und ein großzügiges Masterbad im Untergeschoss.

Ein zusätzlicher Keller-/Lagerraum mit ca. 30 m², ein PKW-Stellplatz im Freien sowie ein Gartenhäuschen runden das Angebot ab. Für hohen Wohnkomfort sorgen zudem Innen- und Außenbeschattung im Wohnbereich sowie eine Klimaanlage.


Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich präsentieren zu dürfen.
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Lage

Ödenpullacherstraße
82041 Oberhaching
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Oberhaching

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,85 €/m² in Oberhaching.

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