Erdgeschosswohnung in Simmerath

Zum 01.04.2026 können Sie diese hochwertige und moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in traumhafter Lage von Simmerath beziehen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus und verfügt über einen separaten Eingang, der Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Dank der barrierearmen Bauweise ist sie komfortabel und zukunftssicher nutzbar.

Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine offene Raumgestaltung, einen offenen Kamin sowie eine offene Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zur Garage sowie zum Außenstellplatz, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Die Wohnung wurde zuletzt 2018 umfassend modernisiert. Dabei wurden alle Decken, Wände und Fußböden sowie das Badezimmer mit Dusche hochwertig erneuert.

Ein echtes Highlight ist der unverbaubare Weitblick in Südlage. Neben einer Sonnenterrasse steht Ihnen auch der Garten zur Mitnutzung zur Verfügung – ideal zum Entspannen und Genießen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine Garage sowie einen Außenstellplatz, welche in der Miete mit enthalten sind.

Ausstattung & Highlights im Überblick
- Erdgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus
- Separater Eingang
- Traumlage mit unverbaubarem Weitblick
- Südlage
- Barrierearme Nutzung
- 3 Zimmer
- Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin
- Offene Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Badezimmer mit Dusche (hochwertig erneuert)
- Sonnenterrasse und Gartenmitnutzung
- 1 Garagenstellplatz
- 1 Außenstellplatz
- Eigener Kellerraum
- Ca. 10 Minuten Fußweg bis zum Zentrum Simmerath