Dachgeschosswohnung in Rudersberg

Biete eine DG 4-Zimmerwohnung in 73635 Steinenberg an. Ein Ortsteil von Rudersberg.
Im Zweifamilienhaus.

Bitte um mindestens ein kleines Anschreiben mit Beruf.

Anbindung Auto 8min bis zur B29. Busstation 5min zu Fuß. Grundschule und Kindergarten im Ort.
Lebensmittel eine Ortschaft weiter.

- Vorhanden ist ein Balkon.
- Keine Gartennutzung.
- Rauchen im gesamten Haus ist unerwünscht, da es durch Holzdecken zu schweren Schäden führt.
- Zentralheizung mit Heizöl.
- EBK vorhanden
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

1x Stellplatz ohne Überdachung verfügbar.
1x Fahrradstellplatz (einfache Überdachung Freiluft)
Auf dem Dachboden zugewiesener Abstellplatz verfügbar. (Nicht der gesamte Dachboden!)

900€ Kaltmiete
120€ Nebenkostenvorauszahlung
140€ Heizkostenvorauszahlung

3x Kaltmiete als Kaution: 2700€

In Nebenkosten enthalten sind:
Wasserverbrauch/Grundgebühren/Abwasser etc.
Gebäudebrandversicherung
Grundsteuer


Heizkosten beziehen sich auf einem Verbrauch von 1600l bei momentan 92ct/Liter Heizöl. Das ist natürlich abhängig vom Heizölpreis und Eigenverbrauch. Das ist sehr individuell. Der Verbrauch wird präzise über die Wärmemenge der Heizungsleitung gemessen und nicht geschätzt. Keine Pauschalberechnung sondern gemessener Verbrauch.
Zusätzlich selbstverständlich anteilig Wartung und Schornsteinfeger enthalten.

Einzug ab April 2026.

Liebe Grüße
Familie Kotan