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Etagenwohnung in Rheinberg

Geräumige Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage am Orsoyer Berg

47495 Rheinberg
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Kaltmiete
1.040 €
Zimmer
3.5
Fläche
104 m²
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Objekt-ID: 39366027

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 104.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.3.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.040 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.340 €
Preis/m²: 10,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Im Haus gibt es 3 Parteien. Jede Partei bewohnt eine Ebene. Die Wohnung liegt im 1. OG, also in der Mitte.

Durch die Wohnungstür gelangen Sie in einen geräumigen Flur, von dem alle weiteren Räume abgehen. Die Wohnung besitzt neben dem Wohnzimmer, dem Schlafzimmer und der Küche ein zusätzliches Zimmer, das z.B. als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein geräumiges Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Zudem verfügt die Wohnung über einen angenehm großen Balkon, der über das Wohnzimmer betreten wird.

Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und besitzt eine Nische, in der aktuell der Esstisch steht.

Die in der Küche vorhandene Einbauküche besticht durch ihr zeitloses Design und ist mit Ceranfeld, Backofen auf Augenhöhe sowie einer Spülmaschine ausgerüstet. Die Küche ist im Mietpreis enthalten.

Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume. Ein Keller besitzt einen Wasseranschluss, so dass dieser als private Waschküche genutzt werden kann.

Abgerundet wird die Wohnung durch einen großen Stellplatz direkt vor der Haustür, auf dem 1-2 Fahrzeuge Platz haben.

Der Stellplatz und die Einbauküche sind im Mietpreis enthalten.

Die Wohnung ist recht hellhörig. Generell mögen die Nachbarn ruhige Mitbewohner. Samstags ist jedoch "Ausnahmezustand", da der Nachbar im Erdgeschoss gerne Fußball guckt. Durch die Hellhörigkeit ist dies auch in der hier angebotenen Mietwohnung zu hören. Zudem sind die Nachbarn im EG Raucher. Man riecht den Qualm auf dem Balkon, wenn sowohl Sie als auch die Nachbarn draußen sind.
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Lage

47495 Rheinberg
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Rheinberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,05 €/m² in Rheinberg.

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