Erdgeschosswohnung in Goch

Die gehoben und teilmöbliert ausgestattete Erdgeschosswohnung mit eigener Garten- und Poolnutzung bietet auf ca. 192,7 m² Wohnfläche fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Die Wohnung liegt in einem freistehenden Zweifamilienhaus in der Stadtmitte von Goch.

Die Räume sind großzügig geschnitten und für eine Familie oder Paare mit Gäste- und Arbeitszimmer gut geeignet. Eines von vielen Highlights ist der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Hochwertige Einbaumöbel sind vorhanden und bieten viel Stauraum, sowie eine moderne Anmutung der Wohnung.

Die vier Schlafzimmer erlauben flexible Nutzung, etwa als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer erleichtern die tägliche Nutzung im Mehrpersonenhaushalt.

Zur Erdgeschosswohnung gehört ein ca. 300 m² großer Garten, der ausschließlich von dieser Einheit genutzt wird. Zusätzlich stehen eine ca. 40 m² große, geschützt und blickdicht gelegene Terrasse sowie ein ca. 30 m² großer Außenpool zur alleinigen Nutzung der Erdgeschosswohnung zur Verfügung. Garten, Terrasse und Pool sind geschützt und nicht frei einsehbar, was eine Nutzung mit hoher Privatsphäre ermöglicht. Der Außenbereich ist sowohl für Erholung als auch für alltägliche Nutzung im Freien ausgelegt.


Im Haus gibt es nur eine weitere Wohnung im Dachgeschoss, die seit vielen Jahren an ruhige Mieter vermietet ist. Dadurch ergibt sich ein überschaubares und ruhiges Wohnumfeld.

Zur Erdgeschosswohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Zusätzlich kann eine ca. 67 m² große, zur Zeit vermietete Garage für 200 Euro monatlich separat angemietet werden.

Die Wohnung ist frei und kann flexibel, d.h. ab sofort oder später, angemietet werden.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, d. h. Wände und Decken sind vom einziehenden Mieter selbst zu streichen, dafür ist bei Auszug ebenfalls eine unrenovierte Rückgabe vereinbart.


Die hier gezeigten Bilder sind aktuell und zeigen die tatsächlichen Begebenheiten der hier angebotenen Immobilie.

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