Etagenwohnung in Magdeburg-Sudenburg

In attraktiver Lage von Magdeburg entsteht ein barrierefreier Neubau mit nur acht Wohneinheiten.
Wir bieten eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss.

Interessiert?
Bitte wenden Sie sich ausschließlich per E- Mail an die angegebene Mail-Adresse. Wir beantworten gern Ihre Fragen und vereinbaren auch einen persönlichen Besichtigungstermin.

Highlights der Wohnung:
• Helle, lichtdurchflutete Räume
• Balkon mit Ostausrichtung
• Balkon mit Westausrichtung
• Modernes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche
• Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Bezugsfertig, ohne Einbauküche

Der Neubau ist vollständig barrierefrei konzipiert und eignet sich ideal für altersgerechtes Wohnen.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sind im Angebot enthalten.

Objektdaten
• Art: Mietwohnung, Neubau / Erstbezug
• Etage: 1. Obergeschoss
• Aufzug: Ja
• Wohnfläche: 145,15 m²
• Zimmer: 4
• Badezimmer: 2 (Tageslichtbad, Badewanne, ebenerdige Dusche, Waschtisch mit Unterschrank)
• Balkon: 2 (Nord/Ost & Süd/West)
• Keller / Abstellraum: Kellerabteil, HAR mit Waschmaschinenanschluss
• Kabel-TV von MDCC
• Internet von MDCC mittels Breitband

Ausstattung
• Bodenbeläge: Designbelag in Parkettoptik, Fliesen
• Einbauküche: Nein
• Barrierefrei: Ja

Heizung / Energie
• Heizungsart: Luft-Wärmepumpe (Nebenkosten enthalten)
• Energieausweis: Ja

Stellplätze
• 1 Tiefgaragenstellplatz (65 € / Monat)

Mietkonditionen
• Kaltmiete: 1.812,50 €
• Kaltmiete inkl. Stellplatz: 1.877,50 €
• Nebenkosten: 507,50 €
• Warmmiete gesamt: 2.385,00 €
• Kaution: 3 Monatskaltmieten
• Mindestmietdauer: 12 Monate
• Bezugsfrei ab: 01.02.2026

Sonstiges
• Haustiere: Nach Absprache
• Nichtraucher: Ja
• WG geeignet: Nein
• Grundriss vorhanden: wird erstellt