Etagenwohnung in Germering

Wittelsbacherstraße, Germering | 55,78 m² | 1. OG
Bezugsfrei voraussichtlich ab 01.02.2026

Miete:
Kaltmiete Wohnung: 1.300 €
Nebenkosten: zzgl. ca. 160 €
Tiefgaragenstellplatz: zzgl. 100 €

Kurzbeschreibung:
Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich aktuell in der Räumungs- und Renovierungsphase und wird voraussichtlich zum 01.02.2026 bezugsfrei übergeben.
Die Wohnung überzeugt durch einen großen Süd-/Südwest-Balkon (ca. 14 m²), der den Wohnraum erweitert und sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zugänglich ist.

Ausstattung & Zustand:
- ca. 55,78 m² Wohnfläche (inkl. anteilige Anrechnung Balkon 50%)
- großer Balkon (ca. 14 m²) mit Süd-/leicht West-Ausrichtung
- neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen
- frisch gestrichene Wände
- Einbauküche mit Induktionskochfeld, Spülmaschine & Kühlschrank
- Badezimmer in sehr gutem Zustand
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz separat anmietbar
- Waschraum mit Waschmaschinenstellplatz


Hinweise:
- Ideal für Singles oder Paare
- Nichtraucher bevorzugt
- Haustiere nach Absprache
- Die Wohnung wird derzeit renoviert
- Besichtigungen nach Absprache möglich
- Finale Fotos folgen nach Abschluss der Renovierung

Hinweis zum Lageplan: Der Plan dient nur der Orientierung; die Wohnung ist spiegelverkehrt dargestellt.

Bitte nur ernsthafte Interessenten melden, die auch die Tiefgarage mieten möchten.