Doppelhaushälfte mieten in München-Obermenzing

Die moderne Doppelhaushälfte (zuletzt renoviert 2016, 2021,2026) befindet sich in einer ruhigen Straße in einer gepflegten Wohngegend und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Bezugsfertig ab 1. März 2026..

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über einen ausgebauten Keller in Wohnraumqualität.
Die Gebäudenutzfläche beträgt 174 qm. Das Grundstück ist ca 405 qm groß.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, lichtdurchflutete, offene Wohn-Essbereich und die moderne, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Bora, Neff, Miele, Liebherr).

Sowohl von der Küche. als auch vom Wohnzimmer, gelangt man direkt in den schönen gepflegten Garten, welcher stilvoll angelegt ist und mit vielen edlen Naturstein Designelementen überzeugt.

Das Haus betritt man durch einen repräsentativen Eingang mit moderner Einbaugarderobe. Das GästeWC ist stylisch mit hochwertiger Ausstattung (zB. Vola Armatur).

Im 1. OG befinden sich zwei sehr große, absolut ruhige Schlafzimmer (25qm mit Südbalkon) und 15 qm sehr ruhig Richtung Feld gegen. Dieses Geschoss ist mit Teppichboden ausgestattet. Weiter ist ein modernes helles Bad, mit Badewanne und ein angenehm großer Flur vorhanden.

Im 2. OG ist ein modern saniertes Zimmer/ Wohnbereich mit ca 20 qm Wohnfläche vorhanden. Die Zimmerhöhe auch hier angenehm hoch mit 2,45 m bis zur Dachschräge. Die Dachfenster sind allesamt mit Markisen zur Verdunklung ausgestattet; teilweise sogar elektrisch. Der Bodenbelag ist ein moderner Vinyl Parkett in Farbe Eiche/Greige. Ein neu renoviertes Duschbad mit edlen VOLA Armaturen und zwei Abstellkammern runden das Dachgeschoss ab.

Das Grundstück verfügt über eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.

Eine SKY Satellitenanlage ist bereits vorhanden. Weiter ist das Haus mit 4 IP Kameras zur Überwachung ausgestattet.