Etagenwohnung in Kulmbach

Aufteilung:
- großzügiger Eingangsbereich
- Wohnen/Essen/Küche
- Glasschiebetüre in den Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- Schlafzimmer
- Gäste-/Kinderzimmer/Büro
- Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Abstellraum
- Zugang zum Balkon von zwei Zimmern
- Großer Balkon/Loggia mit ca. 12 qm Fläche südost-Ausrichtung
- Kellerabteil

- Neubau
- KfW-55 Effizienzhaus
- geräumige Fahrstühle von der Parkgarage bis zu den Wohnungsebenen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- elektrische Rollläden
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Wärmepumpenheizung
- Videosprechanlage mit Farbmonitor
- Antennen- und Telefonanschluss
- Parkett in allen Wohnräumen (nicht in Bad und WC)
- bodentiefe Fensterflächen sorgen für einen hellen und freundlichen Charakter
- Vollwärmeschutzfassade mit Mineralwolle
- nahezu barrierefreier Zugang
- großer Wohn-/Essen-/Kochbereich
- bodentiefe begehbare und behindertengerechte Dusche
- Abschließbare Fenster zum Balkon
- Sicherheitseingangstüre

Die vom bisherigen Mieter eingebaute Küche sowie die im Bad eingebauten Möbel können bei Interesse vom bisherigen Mieter käuflich erworben werden. Dies ist jedoch keine Verpflichtung. Der Kaufpreis ist direkt mit dem bisherigen Mieter zu vereinbaren.



Kaltmiete 1100,00 Euro
Nebenkosten/Heizkosten 300,00 Euro
Tiefgaragenstellplatz 60,00 Euro
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Gesamtmiete 1.460,00 Euro