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Dachgeschosswohnung in Gröbenzell

Ruhige, gut gelegene Dachgeschosswohnung in Gröbenzell

Waxensteinstraße
82194 Gröbenzell
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Kaltmiete
900 €
Zimmer
2
Fläche
53 m²
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Objekt-ID: 39351936

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 53.00 m²
Etage: 2
Frei ab: 01.02.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 900 €
Nebenkosten: 260 €
Gesamtmiete: 1.160 €
Preis/m²: 16,98 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 147,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung liegt in einem gepflegtem 6-Parteien Haus in Gröbenzell. Aufgrund der großen, 2016 sanierten Doppelglasfenster wird die Wohnung mit ausreichend Sonnenlicht versorgt. Besonders hervorzuheben ist die bauliche Trennung von Gäste WC und einem Vollbad mit Wanne im zweiten Badezimmer.
Das gut geschnittene Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Erholen.
Die Wohnung wird im Winter 2025/2026 komplett saniert und neue Böden verlegt. Das Wohnzimmer ist mit einem Echtholzparkett ausgestattet. Die Bilder zeigen eine Übersicht über die Zimmer während der Renovierung im Dezember 2025.
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Lage

Waxensteinstraße
82194 Gröbenzell
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Gröbenzell

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 17,73 €/m² in Gröbenzell.

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