Penthouse in Overath

Wunderschöne 92-qm-Wohnung mit Terrasse, Aufzug & moderner Energieversorgung – Nachmieter gesucht.

Leider sehen wir uns aufgrund familiärer Gründe gezwungen, zurück in die Heimat zu ziehen. Daher suchen wir zeitnah einen zuverlässigen Nachmieter für unsere moderne und sehr gepflegte Mietwohnung.

Lage: 2. Obergeschoss, Am Alten Zollhaus 4 (Overath / Steinenbrück)
Größe: ca. 92 m²
Räume: 3 Zimmer

Ausstattung:

• Großzügige Terrasse
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Einbauküche (seit März 2025 in Nutzung) inkl. Einbau-Waschmaschine, Spülmaschine, Backofen & Ceranfeld (Bauknecht)
→ Küchenübernahme möglich, Preislich : 7000 VB
• 1 Gäste-WC
• 1 Badezimmer mit Dusche & Badewanne
• Abstellraum in der Wohnung
• Zusätzlich kleines Häuschen/Abstellraum auf dem Parkplatz
• Aufzug vorhanden
• Barrierefrei (breite Türen & breiter Flur)

Energie & Technik:

• 12-kW Photovoltaikanlage mit 12-kW Speicher
• Luft-Wasser-Wärmepumpen
• Stromkosten über PV-Anlage: ca. 90 €/Monat

Parkmöglichkeiten:

• Gesicherter Parkplatz durch Schranke – optional für 50 €/Monat

Kosten:

• Kaltmiete: 1.090 €. Ab 01.03.2027 Einmalige Erhöhung um 8%
• Nebenkosten: 280 €
• Strom über PV (extra) :ca. 90 €
• Kaution: 3.572,00 €