Erdgeschosswohnung in Sulzheim

Ab dem 01.04.2026 steht eine helle Einliegerwohnung, die vor Kurzem umfassend und hochwertig renoviert wurde, zur Vermietung.
Die Wohnung liegt im Souterrain und verfügt über Tageslichtfenster in allen Räumen.

Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage am Ende einer verkehrsarmen Anliegerstraße – ohne Durchgangsverkehr, entsprechend ruhig und angenehm zum Wohnen.

Die Wohnung verfügt über einen vollständig separaten, seitlichen Hauseingang, der klar vom restlichen Wohnhaus abgetrennt ist. Dadurch entsteht ein eigenständiger, sehr privater Wohnbereich.

Ausstattung

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet:

neue, pflegeleichte Fliesenböden

Wände und Decken mit mineralischem Kalkputz

neue Fenster und neue Haustür

moderne Gas-Brennwerttherme (neu installiert) mit Niedrigtemperaturheizkörpern

hochwertig gestaltetes Tageslichtbad

separater Abstellraum

Küche & Technik

Die Küche kann übernommen oder für 25 € monatlich gemietet werden.

Eigene Gastherme sowie separate Zähler für Gas, Strom und Wasser ermöglichen eine vollständig transparente Abrechnung.
Gas- und Stromanbieter können frei gewählt werden.
Die Heiz- und Stromkosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Für die Waschmaschine stehen Anschlüsse im Bad sowie im Abstellraum zur Verfügung.

Ein Energieausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Außenbereich & Stellplatz

Der abgetrennte Terrassenbereich direkt vor der Haustür gehört ausschließlich zur Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Eingang, der mitvermietet wird (monatlich 10 €).