Hochparterre-Wohnung in Lahnstein

Exklusive lichtdurchflutete, gut geschnittene 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung in ruhiger Halbhöhenlage, ca. 5 Autominuten von KO-Zentrum, Erdgeschoss / Hochparterre, 63 m² Wohnfläche, Neubau 2011 / Niedrigenergiestandard EBA 70kWh/m²a, gehobene Ausstattung, offenes und helles Küche-Wohn-Konzept, Abstellkammer, Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen, großzügiges Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken und Eckbadewanne, raumweise regelbare Fußbodenheizung, überdachter Balkon in Südwestausrichtung, Kelleranteil Wasch-küche / Abstellfläche, PKW-Stellplatz direkt am Haus, gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, keine Tierhaltung, 3 MM Kaution, langfristiges Mietverhältnis bevorzugt, Bezug 01.04.2026 (früherer Termin nach Absprache möglich)

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrparteienhaus, das nach aktuellen Bau- und Energienormen 2011 errichtet wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral; die Wohnung verfügt über eine individuell regelbare Fußbodenheizung.
Infolge eines neu errichteten Nahversorgungszentrums bestehen in fußläufiger Entfernung zahlreiche gute Einkaufmöglichkeiten. Insbesondere durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die B42 als auch die B49 und die Nähe zur Koblenzer Innenstadt wird diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für gehobene Ansprüche.

Sonstiges: die vorhandene neuwertige Einbauküche kann auf Wunsch gegen Abschlagszahlung übernommen werden