Etagenwohnung in Erzhausen

Diese helle und ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten 5 Parteien Liegenschaft in Erzhausen. Die Wohnung wird als Zweitbezug vermietet und ist ab dem 01.02.2026 bezugsfrei.


Highlights:
-Top moderner Schnitt mit großen Wohn-Ess-Kochbereich auf insgesamt 70m²
- Automatische Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für stets frische Luft und Ruhe ohne Energieverluste durch Lüften
- Sparen Sie an den Nebenkosten durch Energieeasse A+ (Energieverbrauch 17,8 kWh/m² laut Energieausweis)
- Einzelraum gesteuerte Fußbodenheizung dank Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Fenster in 3 Richtungen sorgen für viel Helligkeit in jedem Raum.
- Tageslichtbad mit Regendusche und Feinsteinzeug
- Südbalkon mit riesiger Tür ohne Mittelsteg (so sind auch alle Fenster ausgeführt)
- Design Boden von Joka in geklebter Ausführung für perfekten Trittschall
- Elektrische Rolläden an allen Fenstern
- Monolitische Bauweise mit natürlichen Materialien
- Highspeed Internet in jedem Raum (VDSL und Glasfaser)
- SAT Schüssel - Fernsehen ohne Monatsbeitrag


Zum Angebor gehören weiterhin:
- Ein PKW Stellplatz (60€/Monat)
- Kellerabteil inkl.


Die Küche kann gerne vom Vormieter übernommen werden. Preisvorstellung für die neuwertige Burger Markenküche mit Siemens Geräten beträgt 6.500€. (Eingebaut 08/24)