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Wohnung in München-Fürstenried

Helle 4-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss nahe U-Bahn & Wald

81475 München, Fürstenried
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Kaltmiete
2.500 €
Zimmer
3.5
Fläche
147.6 m²
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Objekt-ID: 39348060

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3.5
Größe: 147.60 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 01.03.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.500 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 2.750 €
Preis/m²: 16,94 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2008
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 183,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Diese neuwertige Dachgeschoss-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen (2. und 3. Obergeschoss) eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Die hochwertige Dachdämmung nach modernstem KfW-Energiestandard sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima – kühl im Sommer, behaglich im Winter. Die Wohnung wurde mit großer Liebe zum Detail ausgebaut; die besondere architektonische Qualität wurde sogar in der Immobilienzeitschrift „Das Haus“ in einem Sonderartikel gewürdigt.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Seitenstraße mit zahlreichen Parkmöglichkeiten. In nur 4–5 Gehminuten erreichen Sie sowohl die U-Bahn-Station Fürstenried West als auch den weitläufigen Forstenrieder Wald, der ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren bietet.
Zur Wohnung gehören zwei Balkone, sodass Sie die Sonne von morgens bis abends genießen können. Die überwiegend uneinsehbaren Räume gewährleisten ein hohes Maß an Privatsphäre.
Alle Zimmer sind großzügig und durchdacht geschnitten und bieten höchsten Wohnkomfort – ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, Ruhe und Wohngefühl legen.
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Lage

81475 München
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München Fürstenried

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,61 €/m² in München - Fürstenried. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,64 €/m².

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