Etagenwohnung in München-Riem

Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau. Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im begehrten München-Alt-Riem (Neubau-Erstbezugsniveau) vereint nachhaltige Bauweise mit luxuriöser Ausstattung. Auf ca. 107,75 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das durch Lichtstärke und hochwertige Materialien besticht. Dank des hervorragenden Energiestandards (KfW 55, Klasse A+) wohnen Sie hier nicht nur exklusiv, sondern auch extrem zukunftssicher und kosteneffizient.

Die Highlights Ihrer neuen Wohnung:
Gourmet-Küche: Offener Wohn-/Essbereich (ca. 35,4 m²) mit einer maßgeschneiderten Einbauküche und Premium-Markengeräten (u.a. BORA-Kochfeldabzug).

XXL-Süd-West-Balkon: Ca. 25 m² private Außenfläche, ruhig und blicksicher ausgerichtet – Ihr zweites Wohnzimmer im Sommer.

Nachhaltiges Klima: KfW 55 Standard mit einem sensationellen Energiewert von unter 14,3 kWh/m²a. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt jederzeit für frische Luft ohne Wärmeverlust.

Design-Bäder: Zwei Badezimmer mit großformatigen Fliesen, Unterputz-Armaturen und Sanitärobjekten von Villeroy & Boch (1x Masterbad mit Wanne & Dusche, 1x separates Duschbad).

Edle Ausstattung: Durchgehender Eichenholz-Parkettboden auf behaglicher Fußbodenheizung sowie bodentiefe Fenster mit elektrischen Außen-Jalousien für optimalen Lichtkomfort.

Technik & Home-Office auf Highspeed-Niveau, für modernes Arbeiten und Entertainment ist alles vorbereitet:

Gigabit-Internet: Highspeed-Anschluss mit bis zu 1.000 Mbit Download.

Connectivity: Professionelle Netzwerkverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen.

Praktischer Komfort im Alltag
Hauswirtschaftsraum (HWR): Eigener Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss – so bleibt das Bad eine reine Wellness-Zone.

Sicherer Stauraum: Ein sicheres Kellerabteil, das über einen eigenen Stromanschluss verfügt (ideal für einen zusätzlichen Weinkühlschrank oder ein E-Bike-Ladegerät).

Mobilität: Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit der Option auf eine eigene E-Ladestation