Etagenwohnung in Köln-Rath/Heumar

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 87 m² befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Rath/Heumar. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Gebäude, das überwiegend gewerblich genutzt wird – dadurch entsteht eine besonders ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, sowohl tagsüber als auch abends.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Die Küche ist separat begehbar und mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch übernommen werden kann. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Möbel aus der bisherigen Nutzung zu übernehmen – dies ist jedoch kein Muss.

Die beiden Schlafzimmer sind nahezu identisch groß und damit sowohl für Paare als auch für Wohngemeinschaften oder Familien mit Kind ideal geeignet. Das Tageslichtbad sowie ein zentraler Flur mit Garderobenbereich runden das Angebot ab. Wir profitieren von der direkten Nähe zum weitläufigen Königsforst, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Hier laden zahlreiche Wander- und Radwege zur aktiven Erholung in der Natur ein.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung. Die Straßenbahnlinie 9 sowie mehrere Busverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt, während Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weitere Angebote des täglichen Bedarfs in der Umgebung vorhanden sind.

Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus Großzügigkeit, Ruhe und Nähe zur Natur – ein attraktives Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität in entspannter Umgebung legen.