Maisonette-Wohnung in Rust

Kindergarten, Schule & Einkauf fußläufig
Diese moderne und großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich in familienfreundlicher Lage in Rust und eignet sich ideal für Familien mit Kindern, die ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und beginnt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur drei Wohneinheiten.
Ein großer Vorteil für Familien
3 verschiedene Kindergärten direkt in Rust
Finanzielle Unterstützung durch die Gemeinde bei Kindergartenkosten
Rust GMS Schule (Grund- und Gemeinschaftsschule) im Ort
Lidl & Edeka fußläufig erreichbar

Wohnungsdetails
Wohnfläche: ca. 129,89 m²
(Balkone zu 50 % angerechnet)
5 Zimmer
1 Abstellraum
2 Badezimmer mit WC
2 Balkone
PKW-Stellplatz vor dem Gebäude

Raumaufteilung
Untergeschoss (1. OG):

Großzügiger Wohn- & Essbereich mit offener Küche

1 Abstellraum

1 Zimmer

Geräumiges WC mit Platz für Waschmaschine & Trockner

Obergeschoss:

3 Schlafzimmer

Großes Familienbad

Balkon im Schlafzimmer

Ein weiterer Balkon befindet sich im Wohnzimmer.

Ausstattung & Technik:
Baujahr ca. 5 Jahre
Fußbodenheizung in allen Räumen
Wärmepumpe
Elektrische Rollläden
Steuerung von Beleuchtung, Rollläden und Heizung über Touch-Panels in jedem Zimmer
Sehr guter energetischer Standard

Mietkonditionen
Nettokaltmiete: 1.780 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 270 €
PKW-Stellplatz: 50 €
Warmmiete gesamt: 2.100 €
Kaution: 3.500 €

Diese Wohnung bietet viel Platz, moderne Technik und außergewöhnliche Standortvorteile für Familien – eine seltene Gelegenheit in Rust.