Dachgeschosswohnung in Auerbach/Vogtland

ideale Wohnung für Single oder Paare (WZ, Schlafzimmer, kleine abgeschlossene Küche, Bad - beides Tageslicht, Flur, Abstellraum), Nichtraucher, keine Tiere, ca. 54 m², 3.Etage/DG), ruhig, mod., komfortabel, großzügig geschnitten, hell, in Auerbach mit Sicht ins Grüne
frei und bezugsfertig ab 01.03.2026, Kaltmiete 345€, realistische NK (150€),

Ausstattung:
- Einbauküche incl. E-Geräten einschl. Spüler mit Gefrierteil,
- Bad mit Wanne (wandhoch gefliest) incl. Duschabtrennung,
WM-Anschluss,
- Fußböden - hochwertiges Laminat
- in Flur, Bad + Abstellraum Fliesen,
- schwellenlos,
- geringe Heizkosten, Zentralheizung,
- Kabel-TV (Vertrag eigenständig),
- Fahrstuhl,
- Gegensprechanlage,
- Treppenhaus-Reinigungsservice (Hausordnung entfällt),
- Hausmeisterservice incl. Winterdienst,
- Fahrrad-Raum
- TG-Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit angemietet werden (45€),
- ruhige zentrumsnahe Lage, Einkaufsmöglichkeiten ca. 200m
- öffentliche Verkehrsmittel ca. 300m

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße und ist Bestandteil einer gepflegten Wohnanlage, die aus 6 einzelnen "Stadtvillen" besteht

Bonus:
zur Wohnung (zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche) gehört ein sich über der gesamten Wohnung befindliches großes, voll ausgebautes, über ausklappbare Treppe erreichbares „verstecktes“ Bodenzimmer mit Tageslicht - Nutzfläche dadurch über 70m², Friedrich-Naumann-Str. 15,
Besichtigung nach Absprache ab sofort. Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Einrichtungsbilder nicht aktuell. Mobiliar wird nicht vermietet.

zu erfragen: per Antwort-Mail