Etagenwohnung in Mainaschaff

Unsere großzügig geschnittene, zweigeschossige, Wohnung befindet sich im 1. OG/DG einer Doppelhaushälfte, in bevorzugter Wohnungslage, einer ruhigen Sackgasse (Blumenviertel), in Mainaschaff. Das Haus wurde 2016 fertig gestellt und erstmalig bezogen. Die Wohnung im EG des Hauses ist vermietet.


Aufteilung der Wohnung im 1.OG/DG:
Aufteilung 1. OG: Eingangsbereich, Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer/Büro, Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Zugang zum Balkon
Aufteilung DG: 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, Tageslichtbad, Zugang Spitzboden

Ausstattung:
Moderne, hochwertige Feinsteinfliesen mit Holzoptik
1. OG Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschtisch und Spiegel
DG Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch, Unterschränken und Spiegelschrank
hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Fußbodenheizung über Wärmepumpe
Klingelanlage mit Kamera
Lichtdurchflutete Räume
Kabel- und Telekomanschluss vorhanden
Kellerraum zur alleinigen Nutzung
Zusätzlicher großzügiger, ca. 42qm großer, Spitzboden zur alleinigen Nutzung – Zugang über DG

Haustierhaltung nach Rücksprache

Zwei Außenparkplätze (Carport und Stellplatz) sind im Mietpreis enthalten

Die Wohnung könnte ggfs. schon zum 1.4.2026 bezogen werden.

Energieausweis für Wohngebäude (gem. den §§ 16 ff Energieeinsparverordnung (EnEV) ) vom 18. November 2013: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 21,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Sonstiges:
Selbstauskunft, Schufa, Einkommensnachweise, ggfs. Mietzahlungsbesätigungen und Identitätsnachweis sind obligatorisch zur Anmietung der Wohnung nötig.

Diese Wohnung steht NICHT zum Verkauf!