Etagenwohnung in Lauf an der Pegnitz

Diese gepflegte und im Jahr 2023 sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein stimmiges Zusammenspiel aus Funktionalität, Modernität und Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten empfängt ein zentral gelegener Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der Wohnbereich präsentiert sich großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser lädt mit seiner sonnigen Ausrichtung und der vorhandenen Markise zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum angenehm nach außen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel und überzeugt durch seine ruhige Lage – ideal für erholsame Nächte. Die separate Küche ist hell gestaltet und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Optional kann die moderne Einbauküche vom aktuellen Mieter übernommen werden. Diese umfasst eine Backofen-Kochfeld-Kombination sowie eine Spülmaschine und verfügt über eine hochwertige, vom Schreiner angepasste Massivholz-Arbeitsplatte mit passenden Wandpaneelen. Die Küche ist ca. 2,5 Jahre alt, gepflegt und stellt einen echten Mehrwert für den zukünftigen Mieter dar (Ablöse 950 €).

Das Badezimmer ist klassisch gefliest und mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet, was für Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Die Wohnräume sind mit modernem Klick-Vinylboden ausgestattet, der dem Objekt eine zeitlose und gepflegte Optik verleiht.

Ein Außenstellplatz ist vorhanden und erleichtert den Alltag zusätzlich. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, gepflegte Wohnlage mit guter Anbindung schätzen.