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Dachgeschosswohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Großzügige 3-Zimmer Wohnung im Kern von Bad Neuenahr

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Kaltmiete
1.100 €
Zimmer
3
Fläche
126 m²
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Objekt-ID: 39331181

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 126.00 m²
Frei ab: 06.01.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 170 €
Gesamtmiete: 1.270 €
Preis/m²: 8,73 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 149,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Kern von Bad Neuenahr mit ca. 126 m² Wohnfläche bietet viel Raum zum Wohlfühlen. Die weitläufig geschnittenen Zimmer sorgen für ein offenes und helles Wohngefühl und eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Räume sind über eine lange Diele miteinander verbunden.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die über einen separaten Flur erreichbar sind. Dieser bietet ausreichend Platz für Schränke oder zusätzlichen Stauraum.

Für mehr Komfort im Alltag steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Dieses wurde ebenso wie die Küche neu gefliest. Im Gäste-WC wurden zudem eine neue Toilette sowie ein neues Waschbecken installiert. Das Badezimmer wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.

Neben der Küche befindet sich ein offen gehaltener Bereich, der ideal Platz für einen Esstisch bietet und somit flexibel als Essbereich genutzt werden kann. Von hier aus ist die Loggia erreichbar und lädt zum Verweilen ein.

Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine Größe und den angenehmen Blick auf die Fußgängerzone. Ein begehbarer Erker verleiht dem Raum zusätzlichen Charme und schafft eine besondere Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Ein Stellplatz kann in fußläufiger Entfernung für monatlich 50 Euro zusätzlich angemietet werden.
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Lage

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Bad Neuenahr-Ahrweiler

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,48 €/m² in Bad Neuenahr-Ahrweiler.

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