Etagenwohnung in Wesseling

Du suchst mehr als nur „irgendeine Wohnung“? Dann bist du hier genau richtig!

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Neubau (Zweitbezug!) liegt im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wesseling – ruhig, hochwertig, durchdacht geplant und mit dem gewissen Extra.

Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

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� Fakten zur Wohnung:
• 64,3 m² Wohnfläche, top geschnitten
• Große Terrasse mit WPC-Dielen & Stromanschluss – perfekt für Kaffee, Homeoffice oder After-Work
• Luxus-Einbauküche inklusive (Miele Muldenlüftung, Siemens Kühlschrank, Geschirrspüler & Backofen)
• Offene Wohnküche mit Theke
• Fußbodenheizung, zentrale Belüftung, elektrische Rollläden
• Edles Echtholzparkett, gespachtelte Wände mit Malervlies
• Designerbad mit XL-Dusche, Geberit-Ausstattung & Handtuchheizung
• Hochwertiger Aufzug bis zur Wohnungstür
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Kellerraum & Fahrradkeller vorhanden
• Haustiere nach Rücksprache erlaubt (z. B. kleiner Hund)

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� Miete:
• Kaltmiete: 1.050 €
• Nebenkosten: 250 € (inkl. Heizkosten)
• Stellplatz: 59 € (Pflicht)
• Gesamtmiete: 1.359 €
• Kaution: 3 Kaltmieten = 3.150 €

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� Lage:
Wesseling – ruhig gelegen, trotzdem ideal angebunden nach Köln & Bonn.
Nahversorgung, ÖPNV, Rhein und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

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� Verfügbar ab: 31.03.2025

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� Das ist uns wichtig:
• Gesicherte berufliche Situation
• Freundlicher, respektvoller Umgang mit Nachbarn und Wohnung
• Kein WG-Konzept
• Keine Großtiere ohne Rücksprache