Maisonette-Wohnung in Landau an der Isar

In ruhiger Lage von Möding bei Landau an der Isar steht diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung zur Vermietung. Die Einheit befindet sich in einem modernen KfW-40-Effizienzhaus und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss auf zwei Ebenen.

Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 41 m² große Wohn- und Essbereich. Besonderes Highlight ist hier der Luftraum: Der Bereich ist nach oben hin offen bis in den Giebel, was in Kombination mit dem Sichtdachstuhl ein besonders großzügiges und luftiges Raumgefühl schafft. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wohnraum mit dem sonnigen Balkon.

Auf der unteren Ebene befinden sich zudem das Schlafzimmer, das Hauptbad sowie das Gäste-WC. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei weitere Räume, die als Schlafräume oder wahlweise als Büro/Hobbyräume genutzt werden können.

Da es sich um einen Erstbezug handelt, übernehmen Sie eine makellose Wohnung mit modernster Technik. Dank Wärmepumpe und Mieterstrom-Angebot profitieren Sie zudem von zeitgemäß niedrigen Nebenkosten.

Ausstattung
Die Ausstattung ist gehoben und auf langlebigen Wohnkomfort ausgelegt:

Architektur: Offener Sichtdachstuhl und Luftraum über dem Wohnbereich.

Böden: Pflegeleichter, hochwertiger Klick-Vinyl in Holzoptik sowie moderne Fliesen.

Bad: Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und Dusche; zusätzlich separates Gäste-WC.

Küche: Der offene Küchenbereich ist für den Einbau einer Kochinsel vorbereitet (die Einbauküche ist mieterseitig einzubringen).

Technik: Fußbodenheizung, Glasfaser-Vorbereitung, elektrische Rollläden.

Sonstiges
Bezugsfertig ab: 01.04.2026 (Prognose Fertigstellung)

Haustiere: Nach Absprache gestattet.

Besichtigung: Da sich das Gebäude aktuell im Innenausbau befindet, zeigen wir hier zur besseren Vorstellung visualisierte Grundrisse. Baustellenbesichtigungen sind nach Absprache gerne möglich.