Erdgeschosswohnung in Neuburg an der Donau

Ab dem 01.04.2026 wird diese hochwertige Erdgeschosswohnung in einem modernen Vier-Parteien-Haus vermietet. Das Gebäude wurde 2024 fertiggestellt und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Die Wohnung bietet ca. 130 m² Wohnfläche und umfasst 4,5 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Abstellraum, eine begehbare Garderobe, eine Speisekammer sowie ein geräumiger Kellerraum. Ein barrierefreier Zugang ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Terrasse sowie ein Gartenanteil, der exklusiv genutzt werden kann.

Hinweis: Da die Wohnung aktuell vermietet ist, stehen keine Innenaufnahmen zur Verfügung.

Eckdaten
• Verfügbar ab: 01. April 2026
• Kaltmiete: 1.750 €
• Nebenkosten: 300 € (inkl. Strom)
• Wohnfläche: ca. 130 m²
• Provisionsfrei

Highlights
• KfW-Effizienzhaus 55
• Fernwärme der Stadt Neuburg a. d. Donau
• Anschluss für Schwedenofen/Kaminofen im Wohnbereich
• Telekom-Glasfaseranschluss
• Dezentrale Lüftungsanlage
• TV-Sat-Anlage
• Bad mit Badewanne und Dusche
• Photovoltaikanlage
• Stellplatz im Hof (50 €)
• Garage (75 € + optional 25 € für Wallbox)

Ausstattung
• Maßgefertigte Einbauküche von Kempfle Küchen inkl. Geräte
• Hochwertiger Echtholz-Parkettboden
• Boden- und Wandfliesen im Bad
• Elektrische Rollläden
• Zentrale Wasser-Entkalkungsanlage
• Moderne Elektroinstallation mit TV- und Netzwerkdosen in allen Wohnräumen