Etagenwohnung in Köln-Rath/Heumar

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohnviertel im Kölner Osten, in der Nähe des Königsforst. Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet ein klassisches Wohnumfeld und eine angenehme Hausgemeinschaft.

Ausstattung

Die Wohnung ist formal als 3-Zimmer-Wohnung angelegt, wirkt durch die Verbindung von Wohn- und Esszimmer jedoch wie eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung. Der miteinander verbundene Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon.

Das separate Schlafzimmer liegt ruhig. Aufgrund des Raumzuschnitts ist die Wohnung besonders gut geeignet für Alleinwohnende oder Paare, weniger für Familien mit Kind.

Im Esszimmer befindet sich ein Einbauschrank mit großzügigem Stauraum, der zahlreiche Ablageflächen bietet und sich funktional in den Raum integriert.

Im Flur stehen zwei unterschiedliche Stauraumlösungen zur Verfügung: ein geschlossenes, eingebautes Regalsystem sowie ein separater, abgeschlossener Abstellraum, der sich ideal für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Reinigungsutensilien eignet. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ein sehr durchdachtes Stauraumkonzept. In Wohn- und Esszimmer sowie im Schlafzimmer sind hochwertige und strapazierfähige Bodenbeläge verlegt.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und bietet damit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Zur Wohnung gehört ein angenehm großer Kellerraum. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung, in dem eigene Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden können.

Weiteres:

Eine vorhandene Einbauküche wird zur Nutzung überlassen.
Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Bei Interesse senden Sie bitte ausschließlich eine Nachricht über Immobilienscout mit Ihren vollständigen Angaben. Vielen Dank.