Maisonette-Wohnung in Passau-Heining

wichtiger Hinweis: Im EG wohnt auch ein Hund, der einen Teil des Garten mitbenutzt. Der Mieter sollte also keine Angst vor Hunden haben. Er ist umgänglich auch mit Kleinkindern und freut sich über weitere Mitbewohner.

Neu sanierte, großzügige Wohnung mit 6-Zimmern für eine vielfältige Nutzung denkbar.
Familie, HomeOffice, Hobby, oder auch WG-Vermietung denkbar.

Die Wohnung teilt sich auf 2 Etagen auf
1.Obergeschoß mit großem Balkon und Markise und dem kompletten Dachgeschoss.

Die wichtigsten Merkmale:

* Massivbauweise
* Sichtdachstuhl
* hochwertige Einbauküche mit Induktions-Kochfeld, Dampfgarer, Weinkühler, Grohe Blue auf Wunsch
* neuer RIKA Kaminofen
* modernes Gäste WC inkl. Pissoir im 1.OG
* 1.OG verfügt über Fußbodenheizung sowie Heizkörper
* DG 3x Schlafzimmer mit Samsung windfree Klima zum Heizen + Kühlen sowie neue Plan Heizkörper
* DG mit modernem Bad mit bodengleicher Duschfläche und Rainshower, sowie Dusch-WC sowie Fußbodenheizung und Bad Handtuchheizkörper und halbfreistehender Badewanne
* LED Lampen können alle verbleiben auf Wunsch
* DG mit neuwertigen Velux Dachfenstern (2 werden noch getauscht)
* DG HWR mit zusätzlichem WC
* Eine kleine Holzhütte sowie ein kleiner Keller-Lagerraum können mitgenutzt werden.



Diese exklusive 6-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 154 m² Wohnfläche befindet sich in einem charmanten Duplex-Gebäude in Passau-Heining. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Ein Balkon oder eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Zudem steht Ihnen ein eigener Keller zur Verfügung, und ein eigener Gartenbereich mit Holzhütte, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Garten erweitert die Wohnqualität. Die Wohnung ist für Wohngemeinschaften geeignet und Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Ein Gäste-WC erhöht den Komfort.