Etagenwohnung in Rattelsdorf

Sehr schöne großzügige Wohnung im ersten OG eines Drei-Parteien-Hauses, die ab 01.04.2026 bezogen werden kann. Die Wohnung befindet sich im Ort Rattelsdorf in der gleichnamigen Gemeinde im nördlichen Landkreis Bamberg. Die Wohnung verfügt über vier helle Zimmer sowie ein Durchgangszimmer.

Die Zimmer mit Dachschrägen befinden sich im älteren Teil des Hauses, die Zimmer im 1992 angebauten Hausteil haben raumhohe gerade Wände. Ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ist vorhanden.

Ebenso ein Abstellraum. Alle Räume sind gefliest und haben bis auf die beiden Schlafzimmer Holzdecken. Wohn-, Ess-, Lesezimmer und Küche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, in allen anderen Zimmern sind Heizkörper vorhanden. Das Haus wird durch eine Öl-Brennwertheizung beheizt und zentral mit Warmwasser versorgt.

Ein Kaminofen ist im Wohnzimmer vorhanden. Ein Energieausweis liegt vor. Desweiteren überzeugen der großzügige Schnitt sowie die Raumaufteilung und -gestaltung.

Eine Einbauküche mit Backofen, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler steht außerdem zur Verfügung. Zwei Räume (Wohnzimmer und Schlafzimmer 2) sind mit Sat-Anschluss ausgestattet.

Ein Dachbodenanteil sowie eine Waschküche im Keller sind vorhanden. Ein separater und abgetrennter Gartenanteil direkt am Haus kann mitbenutzt werden. Ein Carport zum Unterstellen von Fahrrädern/Rollern kann ebenso mitgenutzt werden.

Internet ist aktuell bis zu 100 MBit/s möglich, der Glasfaserausbau ist im Laufe des Jahres 2026 geplant.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, Besichtigungstermine müssen deshalb mit den aktuellen Mietern abgestimmt werden.