Etagenwohnung in Kempten-St. Mang

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage: Diese neu erbaute 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Kempten-St. Mang. Die Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche wird nach Fertigstellung im Mai 2026 erstmals bezogen und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das Wert auf Ruhe, Qualität und ein langfristiges Zuhause legt.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die in den Sommermonaten dank der umliegenden Grünflächen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Lage ist ausgesprochen ruhig, da sich das Haus in einem von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet befindet – ein angenehmes Umfeld mit wenig Verkehr und einer entspannten Nachbarschaft.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer sowie eine Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen, die Wohnung ist zudem barrierefrei gestaltet und bietet damit hohen Wohnkomfort auch auf lange Sicht.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der extra großzügige Stellplatz in der Tiefgarage, der neben einem Fahrzeug auch Platz für Fahrräder oder ein E-Bike bietet.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet und bietet somit die Möglichkeit, die Küche individuell nach den eigenen Vorstellungen zu planen. Entsprechende Aufmaß- und Planungstermine sind bereits vorgesehen, sodass die zukünftigen Mieter ihr neues Zuhause von Anfang an persönlich gestalten können.

Das Gebäude entspricht dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) und zeichnet sich durch eine sehr hohe Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A+) aus.
Der Endenergiebedarf beträgt nur 19,8 kWh/(m²·a), was dauerhaft niedrige Heiz- und Nebenkosten sowie ein angenehmes Wohnklima gewährleistet.

Diese Wohnung richtet sich ausdrücklich an Mieter, die ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld schätzen und an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind.