Erdgeschosswohnung in Taufkirchen (Vils)

Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung ist ein charmantes "Haus im Haus" in Split-Level-Bauweise: Sie betreten das Erdgeschoß über eine Diele/Windfang mit Gästetoilette und gelangen in in den großen offen gehaltenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Kochbereich. Von hier aus gehts auf die nach Süden gerichtete Terrasse und den eigenen eingezäunten Garten mit Gartenlaube. Nach Westen gerichtet liegt die Küche, ebenfalls mit Zugang zum Garten und zur Aussentreppe, über die man den zugehörigen Kellerraum erreicht.
Eine halbgeschossige Treppe führt vom Wohnzimmer (mit Kaminofen) in den Schlafbereich. Hier geht es über ein begehbares Schrankzimmer in das großzügige Elternschlafzimmer und ins zugehörige Bad (mit Wanne und Dusche).
Ausserdem liegt hier noch ein Duschbad und der Aufgang zu den zwei Kinderzimmern.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, versorgt durch eine CO²-neutrale Pelletsheizung.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage über die mehr als 80 Prozent (!) des günstigen Mieterstroms erzeugt werden. Die restliche Dachfläche ist ökologisch wertvoll begrünt.
Vor dem Hauszugang befinden sich die zwei PKW-Stellplätze und der Zugang zum Garten von aussen.
Zur Kaltmiete von 1950,- € sind folgende obligatorischen Kosten hinzuzurechnen:
Einbauküche 150,- €
Garten 120,- €
Stellplätze 2x50,- € = 100,- €
Gartenlaube 100,- €
Kellerraum 80,- €
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung (300,- €) wird neben den üblichen umlagefähigen Kosten mit dem (Mieter)stromverbrauch und den Kosten für das zur Verfügung gestellte W-LAN jährlich aufgerechnet und ausgeglichen.