Penthouse in Engelskirchen

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, Irrtümer vorbehalten.

Exklusive Loft-Dachgeschosswohnung mit großzügigen Terrassen im Herzen von Engelskirchen

Diese besondere Dachgeschosswohnung ist eine echte Rarität und befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Altbau aus dem Ursprungsbaujahr 1837. In dem historischen Gebäude, der ehemaligen Baumwollfabrik Ermen & Engels, entstanden im Jahr 1986 hochwertige und bis heute sehr begehrte Wohnungen. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen; die hier angebotene Wohnung liegt im 4. Obergeschoss (3. OG) und überzeugt durch ihre besondere Lage mit Blick ins Grüne sowie über das Zentrum von Engelskirchen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90m² (inkl. Terassen und Loggien Anteilen) und ist offen sowie lichtdurchflutet gestaltet. Der Loftcharakter mit hohen Decken schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Aufteilung umfasst zwei Zimmer (Wohnen/Essen und Schlafen), eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzautomaten zur Verfügung. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Ein herausragendes Highlight sind die außergewöhnlichen Außenflächen: Eine große Dachterrasse mit ca. 40 m² sowie eine Loggia mit ca. 9 m², die direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die Terrassen bieten einen schönen Blick in den angrenzenden Park sowie in Richtung Ortszentrum und machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem.

Die Wohnung wurde frisch gestrichen und saniert. Das Badezimmer ist vollständig erneuert. Der Holzdielenboden wurde abgeschliffen und mit neuen Fußleisten versehen, im Flur wird zusätzlich ein neuer Vinylboden eingebaut. Eine moderne nagelneue Einbauküche ist vorhanden und wird für 150 € monatlich mitvermietet. (Im Mietpreis bereits enthalten) Die Wohnung ist bezugsbereit ab Februar.

Die Beheizung erfolgt über ein effizientes Blockheizkraftwerk. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.